關(guān)于我們
深圳市融澤源資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司（以下簡稱融澤源）成立于1998年，位于深圳市福田區(qū)紅荔路四川大廈十五層，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-83673300，是一家經(jīng)驗豐富、信譽可靠、管理科學(xué)的專業(yè)評估機構(gòu)。融澤源評估公司總部位于深圳，在北京、天津、廣州、上海、成都、重慶、長沙等地設(shè)有十余家分公司并實施一體化管控，為客戶提供"高品質(zhì)—零距離—勻質(zhì)化"的專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
融澤源立足深圳，面向全國，評估項目遍及全國各地，評估資產(chǎn)金額總計過萬億，累計為千余家全國各地的客戶提供了各類資產(chǎn)評估、信用評估、信用管理咨詢、房地產(chǎn)估價、企業(yè)融資及投資、并購盡職調(diào)查、產(chǎn)權(quán)交易代理等專業(yè)性服務(wù)。同時擁有經(jīng)驗豐富的估價師團隊和市場研究團隊，依據(jù)不動產(chǎn)市場數(shù)據(jù)系統(tǒng)積累了豐富資料，并建立了龐大的技術(shù)資料數(shù)據(jù)庫，作為進行市場咨詢與研發(fā)的基礎(chǔ)，為客戶提供高質(zhì)量的增值服務(wù)。評估項目包括：企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)處置、清算、兼并收購、作價入股、轉(zhuǎn)讓購買、融資、抵押為目的的資產(chǎn)評估、土地房地產(chǎn)估價及項目咨詢服務(wù)等，遍布全國20多個省及直轄市，涉及：石油、石化、電力、汽車、金融、機械電子、紡織、航天航空、地鐵交通、外貿(mào)、百貨、連鎖超市、醫(yī)藥、房地產(chǎn)、酒店、高科技和綜合等行業(yè)。
執(zhí)證情況
公司于1998年12月經(jīng)國家財政部批準，獲得《資產(chǎn)評估資格證書》（批準文號：深國資辦[1998]240號，證書編號：47020038）；經(jīng)國家建設(shè)主管部門核準并頒發(fā)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書》，已取得壹級資質(zhì)（證書編號：建房估證字 [2013]079號）；經(jīng)國土資源部批準，取得《土地評估中介機構(gòu)注冊證書》（注冊號：C201544深03號）；經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會批準，取得資產(chǎn)評估及機構(gòu)從事證券服務(wù)資格（索引號：bm56000001/2022-00001565）。多年來，融澤源評估服務(wù)的大、中型企業(yè)千余家，覆蓋國民經(jīng)濟各行業(yè)，遍布全國各省市，且在深圳市房地產(chǎn)評估綜合考評中連續(xù)三年列資產(chǎn)評估公司之首。
業(yè)務(wù)范圍
資產(chǎn)類
證券業(yè)務(wù)評估
企業(yè)價值評估
單項資產(chǎn)評估
無形資產(chǎn)評估
企業(yè)改制評估
財務(wù)報告評估
金融不良資產(chǎn)評估
森林資源資產(chǎn)評估
績效評估
司法評估
房地產(chǎn)類
房地產(chǎn)抵押評估
房地產(chǎn)課稅評估
在建工程評估
土地抵押評估
土地出讓評估
土地整備評估
城市更新評估
棚戶改造評估
司法鑒定評估
租賃價值評估
資訊類
項目可行性研究報告
社會穩(wěn)定風險評估
城市更新顧問
項目前期調(diào)研
拆賠模式研究
征拆補償談判
開發(fā)模式研究
舊改方案設(shè)計
相關(guān)課題研究
項目后評價
專業(yè)服務(wù)
盡吾所能 不作被動委托、促成客戶各項資源的最佳系統(tǒng)效益
傾吾所有 向客戶開放公司的全部資源，確保每項業(yè)務(wù)具有專業(yè)水準和最佳效率
依托嚴格的內(nèi)部質(zhì)量控制程序，對于所服務(wù)的客戶，公司有信心確保評估結(jié)果不出現(xiàn)為當事人或政府審查部門所不能接受、質(zhì)疑的內(nèi)容�！耙再|(zhì)量為客戶增值，以服務(wù)使客戶滿意”是融澤源孜孜以求的目標。無論客戶大小、收費高低、項目難易、條件優(yōu)劣，公司都以精益求精的專業(yè)態(tài)度，信守“盡吾所能，傾吾所有”的服務(wù)原則，竭誠提供專業(yè)化服務(wù)。
基于高水平的評估質(zhì)量管控能力及高素質(zhì)專業(yè)團隊，公司向客戶作出如下承諾：
· 公司所出具的資產(chǎn)評估報告、房地產(chǎn)估價報告、土地估價 報告符合中華人民共和國主管政府部門的有關(guān)法令、法規(guī)和條 例，并符合資產(chǎn)評估的國際慣例。
· 公司對客戶所提供的全部資料，僅在評估過程中使用。未經(jīng)客戶許可，不以任何方式透露給第三者，并對涉及客戶資產(chǎn)評估之目的的任何信息予以嚴格保密。協(xié)調(diào)客戶與國有資產(chǎn)管理部門及有關(guān)國土、房屋管理部門的關(guān)系，協(xié)助客戶做好評估報告報送、報審及確認工作，確保不因公司原因影響客戶評估報告的確認事宜。
我們之所以可以自信地向客戶承諾提供第一流的專業(yè)評估服務(wù)，是因為我公司擁有一批學(xué)有專長、訓(xùn)練有素、經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員。完備的項目組織結(jié)構(gòu)和清晰的管理流程有效保證了項目問題的及時發(fā)現(xiàn)和上傳，加強了項目核心組對現(xiàn)場情況把握的準確性，使核心組能夠隨著現(xiàn)場工作的深入，迅速完善評估方案和操作指令，保證其切實可行；通過應(yīng)用多種評估項目管理軟件，將項目指令直接同步下達至各現(xiàn)場，使現(xiàn)場工作規(guī)范、統(tǒng)一，問題得以解決，偏差得以修正，項目質(zhì)量得到嚴格控制。
我公司目前專職從事評估工作的專業(yè)人員共有八十余人，聘請兼職專家十余人，全部具有大專以上學(xué)歷，其中注冊資產(chǎn)評估師十余名，注冊房地產(chǎn)估價師近三十名，土地估價師十余名，注冊稅務(wù)師近十名，房地產(chǎn)經(jīng)紀人近十名，大部分專業(yè)人員具有多年從事評估工作的經(jīng)驗，是一支業(yè)務(wù)過硬，品德優(yōu)良的評估師隊伍。
近年來，我公司先后被中國銀行深圳分行、中國銀行天津分行、工商銀行深圳市分行、工商銀行廣州分行、工商銀行天津市分行、工商銀行四川分行、光大銀行深圳分行、光大銀行廣州分行、光大銀行天津分行、渤海銀行總行、渤海銀行深圳分行、渤海銀行天津分行、渤海銀行廣州分行、廣州銀行總行、廣州銀行深圳分行、廣州銀行廣州分行、中國郵政儲蓄銀行天津分行、珠海華潤銀行深圳市分行、東莞銀行深圳市分行、民生銀行總行、招商銀行天津市分行、華夏銀行天津市分行、廣發(fā)銀行深圳市分行、上海浦東發(fā)展銀行深圳市分行、建設(shè)銀行深圳市分行、興業(yè)銀行深圳市分行、興業(yè)銀行天津市分行、上海銀行天津分行、杭州銀行深圳分行等銀行選定為其提供相關(guān)評估及咨詢服務(wù)。在工作中我公司堅持“做銀行的得力助手”的工作原則，以客觀、公正的工作態(tài)度；嚴謹、科學(xué)的工作作風贏得了各金融機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)及各級從業(yè)人員的廣泛認可。我公司始終努力提供最客觀的評估結(jié)果，為金融機構(gòu)把握和控制相關(guān)風險提供可靠的參考依據(jù)，同時運用公司的技術(shù)優(yōu)勢為金融機構(gòu)提供項目可行性研究報告、相關(guān)企業(yè)資信評估及與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)的咨詢等更廣泛的咨詢服務(wù)。在天津，我公司已為多家銀行、大型企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的評估服務(wù)，評估對象涵蓋了天津市的住宅小區(qū)、大型港口堆場、工業(yè)廠房、大型商業(yè)等多種類型物業(yè)和各種不同用途的土地，贏得較好的評價口碑。
我公司還先后入選廣東省高級人民法院、深圳市中級人民法院、深圳市各區(qū)人民法院以及廣州市中級人民法院、廣州市各區(qū)人民法院、廣東省茂名市中級人民法院、廣東省龍門縣人民法院、廣東省紫金縣人民法院、廣東省河源市中級人民法院、廣東省汕頭市濠江區(qū)人民法院、廣東省和平縣人民法院、廣東省龍川縣人民法院、廣東省汕尾市中級人民法院的司法委托評估機構(gòu)名冊，以及承辦其相應(yīng)的資產(chǎn)評估及房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
2009年始，我公司入圍深圳海關(guān)委托之專業(yè)評估機構(gòu)目錄，成為深圳市可承接海關(guān)業(yè)務(wù)委托的二家資產(chǎn)評估公司之一，承接其所轄外貿(mào)加工企業(yè)委托的加工貿(mào)易放棄貨物價值鑒定評估項目，向深圳市海關(guān)提供加工貿(mào)易放棄貨物《價值評估證明》，為深圳市的對外貿(mào)易提供專業(yè)服務(wù)。
經(jīng)過我公司全體人員的共同努力，評估業(yè)務(wù)目前已遍布全深圳并輻射到廣東全省、北京、上海、天津、重慶、四川、湖北、湖南、福建、廣西、河南、浙江、香港等省市。